Kako bismo Vam približili našu ponudu, želimo Vam istaknuti bitne prednosti koje nudimo suvlasnicima stambenih zgrada :
1.
Otvaranje posebnog zaštićenog računa zgrade pri poslovnoj banci – nudimo Vam mogućnost otvaranja vlastitog računa koji može jedinstven za cijelu zgradu, a može i po ulazima. To znači da račun nije vezan za račun Upravitelja ( primjera radi, tvrtke koje nisu poslovale na takav način povukle su sa sobom u stečaj i sredstva zajedničke pričuve stambenih zgrada dok kod posebnih računa suvlasnici su sigurni jer njihova sredstva ne mogu biti pod sudskom ovrhom zbog lošeg poslovanja upravitelja). Naglašavamo da većina tvrtki nudi samo odjeljivanje Vašeg udjela u računu koji imaju otvoren za pričuvu zgrada (više od jedne zgrade ima isti račun). Sredstva na Vašem računu ostaju sačuvana i pri eventualnoj promjeni Upravitelja.
2.
Ugovaranje Ugovora o upravljanju zgradom na određeno vrijeme od godine dana. Naime, taj vremenski period je dovoljan da suvlasnici vide da li Upravitelj ispunjava njihova očekivanja ili ne. Ako ispunjava, novi ugovor se potpisuje na neodređeno ili na određeno vrijeme. Ako ne ispunjava, Ugovor se automatski prekida nakon protekle godine dana.
3.
Kvartalno Predstavnik suvlasnika dobiva (dostava u pošt. sandučić) kompletnu financijsku rekapitulaciju s 4 priloga:
a) Program upravljanja
b )Specifikacija troškova
c) Zaduženja i uplate suvlasnika
d) Financijsko stanje zgrade
4.
Hitne intervencije 0-24 h, 365 dana u godini, uključujući vikende, državne blagdane i neradne dane.
5.
Nudimo i usluge čišćenja zajedničkih dijelova zgrade po povoljnoj cijeni, budući da čišćenje zajedničkih dijelova ne naplaćujemo po ugovoru o djelu gdje je porez na takve honorare 103,90 %, nego imamo ugovore s tvrtkama za čišćenje, te tako štedimo Vaš novac iz Vaše pričuve.
Tvrtka ZAGREB ZGRADE d.o.o. u okviru redovitog upravljanja i održavanja svih stambenih i poslovnih zgrada obavlja sljedeće aktivnosti:
– Pregled zgrade i izrada zapisnika o stanju,
– Organizira sastanke stanara/suvlasnika stambene zgrade,
– Izrada Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju,
– Otvaranje posebnog, zaštićenog žiro računa zgrade ili ulaza,
– Vođenje financijskog poslovanja zgrade,
– Mjesečno izvještavanje suvlasnika o prihodima i rashodima,
– Obavljanje redovnih pregleda zgrade, minimalno jedanput mjesečno,
– Organiziranje hitnih intervencija, non-stop 365 dana u godini,
– Izrada godišnjeg plana održavanja,
– Izrada tehničkog prijedloga rješenja problema i troškovnika,
– Organiziranje izvođenja svih vrsta popravaka i dodatnih radova,
– Obavezno konzultiranje sa Predstavnikom suvlasnika o planiranju dodatnih radova,
– Stručni nadzor nad svim ugovorenim poslovima održavanja,
– Osiguranja zgrade kod najpovoljnijeg osiguravatelja,
– Održavanje kotlovnica i toplinskih postrojenja,
– Protupožarna zaštita,
– Kontrola i servis dizala,
– Atest i kontrolni pregled dimnjaka,
– Deratizacija i dezinsekcija,
– Ispitivanje plinske instalacije,
– Ispitivanje gromobranske instalacije,
– Mjesečne isplate naknade predstavniku suvlasnika,
– Utvrđivanje i naplata zajedničke pričuve,
– Prinudna naplata od neplatiša, opomene, tužbe, ovrhe,
– Elaborat etažiranja nekretnina,
– Upis u zemljišne knjige i katastar,
– Pravni savjeti u svezi kupoprodaje, uknjižbe vlasništva, posjeda i dr.
– Organiziranje čišćenja stubišta,
– Obavlja svoj posao na zadovoljstvo svih stanara zgrade.